Réhabilitation d'un bâtiment de bureaux

Contexte

Marquant la première réalisation de l’agence, l’opération menée pour Bolloré Logistics s’inscrit dans la continuité d’un partenariat de confiance déjà éprouvé sur d’autres sites, notamment au Mans (Arnage). Construit au début des années 1980, le site régional de Vitrolles nécessitait une refonte globale pour s’aligner sur les standards modernes du groupe et accompagner une stratégie de regroupement d’équipes en provenance de Marseille.

Les Enjeux Majeurs

L’opération répond d’abord à un enjeu de modernisation, de regroupement et de démarche environnementale. Le projet visait à restructurer en profondeur un actif vieillissant en créant deux plateaux de bureaux neufs sur 2 000 m² environ, accompagnés d’une reprise complète des extérieurs. Cette revalorisation lourde est couronnée par une certification HQE Rénovation niveau Bon, attestant de la performance environnementale du site rénové.

Sur le plan opérationnel, le projet fait face au défi majeur du maintien de l’activité en site occupé. L’enjeu central a résidé dans la gestion de la coactivité entre le chantier et l’exploitation quotidienne. Les travaux ont exigé un phasage chirurgical pour réduire au strict minimum les nuisances et garantir la continuité des flux logistiques de l’entreprise.

Enfin, l’accent a été mis sur la maîtrise du calendrier et de la chaîne d’exécution. Déployés en deux phases consécutives sur une durée d’environ un an, les travaux se sont achevés par une livraison en juin 2023, concrétisant avec succès la transformation d’un site historique en une plateforme régionale moderne et écoresponsable.